Acheter à 9 000 kilomètres de chez soi demande de la confiance. Nous orchestrons chaque étape (sélection, juridique, financement, gestion) pour que la vôtre soit totale.
De la première sélection à la gestion de votre bien, IMAULUX réunit la transaction et la conciergerie pour une expérience sereine.
Analyse personnalisée de votre projet et sélection de résidences adossées à une garantie financière d’achèvement (GFA).
Estimation juste et accompagnement à la revente, en mobilisant notre réseau d’acquéreurs internationaux.
Mise en relation avec notaires et banques partenaires, suivi du dossier auprès de l’EDB.
Intendance, ameublement et ouverture des contrats : votre bien est prêt à vivre dès la remise des clés.
Mise en location et optimisation du rendement, avec un reporting transparent sur la performance de votre actif.
Rapports de chantier réguliers et protection du capital pour les achats sur plan, jusqu’à la livraison garantie.
Deux régimes encadrés par l’État mauricien, ouverts aux non-citoyens.
Villas de luxe en pleine propriété (Freehold). Permis de résidence dès 375 000 USD investis.
Appartements modernes (R+2 minimum). Accessible dès 150 000 USD. Idéal pour un investissement de rendement.
Le paiement est échelonné selon l’avancement du chantier, certifié à chaque étape par un expert indépendant.
Si le promoteur fait défaut, la banque finance l’achèvement. Votre capital est protégé.
Un premier échange pour comprendre votre projet, sans engagement.
Une short-list resserrée de biens visités et validés par nos soins.
Sur place ou en visio, avec reportages détaillés et conseils francs.
Négociation, juridique et notaire : sécurisés de bout en bout.
Conciergerie et intendance : votre bien est prêt à vivre.
Oui. Les non-citoyens peuvent acquérir un bien dans le cadre des dispositifs agréés (PDS, IRS, Smart City, ou appartements en immeuble Ground +2). Nous vous orientons vers le schéma adapté à votre projet.
Un investissement immobilier supérieur à un certain seuil (actuellement 375 000 USD dans un projet agréé) ouvre droit à un permis de résidence pour l’acquéreur et sa famille. Les conditions évoluant, nous vérifions les seuils à jour à chaque dossier.
Nous réalisons un reportage vidéo complet du bien et de son environnement, puis une visite en visioconférence en direct avec votre conseiller. La quasi-totalité de nos clients internationaux signent avant de poser le pied sur place.
Les droits d’enregistrement s’élèvent généralement à 5 % du prix, auxquels s’ajoutent les frais de notaire. Nous établissons un budget global transparent dès la promesse d’achat, sans surprise.
Oui. Notre pôle gestion & conciergerie prend le relais : entretien, gestion locative saisonnière, accueil des arrivées. Votre bien reste veillé toute l’année.
Un premier échange, sans engagement, pour comprendre ce que vous cherchez.
